一、什么是限售房
限售房指的是政府出台政策限制其交易的房屋，一般是指在购买时需满足一定条件，如必须为本地户籍、不能转让等。限售房的出售需要遵守政策规定，否则将会面临法律风险。
二、限售房售卖的方式
1.委托中介
委托中介是许多人选择的方式，中介公司会根据房屋的实际情况进行评估，制定出合理的售价，并且在各大房产网站进行信息发布，为房屋的售出提供帮助。但是委托中介需要支付一定的中介费用，而且中介公司的服务质量也存在差异。
2.自行出售
自行出售需要房主自行处理所有的售房事宜，包括房屋的评估、广告宣传、交易过程等。这种方式的优点是可以减少中介费用，但是需要房主具备一定的房产知识和交易经验，否则可能会出现风险。
3.公开拍卖
公开拍卖是一种比较正规的售房方式，可以通过拍卖公司进行售卖。拍卖公司会对房屋进行评估，并且在拍卖会上进行售卖。这种方式的优点是公开透明，可以避免一些纠纷，但是需要支付一定的拍卖费用。
三、限售房售卖需要注意的事项
1.遵守政策规定
在售卖限售房时，需要遵守政策规定，不能违法操作，否则将会面临法律风险。
2.房屋评估
售卖限售房需要对房屋进行评估，制定合理的售价，以保证房屋能够顺利售出。
3.签订合同
在售卖限售房时，需要签订合同，明确双方的权利和义务，避免出现纠纷。
4.选择合适的售卖方式
在选择售卖方式时，需要根据自身情况选择合适的方式，避免出现不必要的风险。
总之，售卖限售房需要遵守政策规定，选择合适的售卖方式，并且注意签订合同等事项。希望本文能够帮助到大家，加深对限售房售卖知识的了解。
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