在购房过程中，过户是必不可少的一环，它是将房屋产权从原有的所有人转移到新的所有人的过程。对于产权未满两年的房屋，过户需要多少钱呢？下面我们就来详细了解一下。
一、过户费用的构成
过户费用主要由以下几部分构成：
1. 印花税：印花税是根据房屋的成交价计算的，一般为成交价的1%。
2. 契税：契税是根据房屋的评估价计算的，一般为评估价的1%。
3. 过户费：过户费是指过户时产生的一些手续费用，如公证费、办证费等，一般为500元左右。
4. 中介费：如果购房时通过中介机构，还需要支付中介费用，一般为成交价的1%。
二、产权未满两年过户需要多少钱
对于产权未满两年的房屋，过户需要多少钱呢？根据相关规定，产权未满两年的房屋过户需要缴纳契税的20%作为过户费用，而其他费用如印花税、过户费、中介费等与普通房屋过户费用一致。
例如，一套房屋的成交价为100万元，评估价为80万元，过户时需要支付的费用如下：
1. 印花税：100万元×1%=10000元
2. 契税：80万元×1%=8000元
3. 过户费：500元
4. 中介费：100万元×1%=10000元
总费用为：10000元+8000元+500元+10000元=28500元。
如果该房屋产权未满两年，需要额外缴纳契税的20%，即8000元×20%=1600元，总费用为：28500元+1600元=30100元。
三、总结
通过以上介绍，我们了解到产权未满两年的房屋过户需要缴纳契税的20%，而其他费用与普通房屋过户费用一致。购房者在购房过程中需要注意相关费用的缴纳，以免产生不必要的麻烦。
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