出租房押金是指租客在租房时向房东或中介支付的一定金额的费用，用于保障租房期间的租金和房屋设施的使用。出租房押金合同是指租客和房东或中介在签订租赁合同时，就押金的数额、用途、退还条件等方面达成的书面协议。
一、押金数额
押金数额应根据当地的相关规定和市场行情进行合理确定。通常情况下，出租房押金的数额为租金的1-2个月份。在签订租赁合同前，租客应认真核实房屋的租金和押金，以免被不良房东或中介欺骗。
二、押金用途
出租房押金的用途主要包括以下几个方面：
1.租金拖欠：若租客在租房期间出现租金拖欠的情况，房东或中介有权使用押金进行补偿。
2.损坏赔偿：若租客在租房期间对房屋设施造成损坏，房东或中介有权使用押金进行修缮或更换。
3.清洁卫生：租客在租房期间应保持房屋的清洁卫生，如出现清洁不当的情况，房东或中介有权使用押金进行清洁费用的支付。
三、押金退还
押金的退还应在租赁期满后进行，退还时间和方式应在合同中明确规定。退还押金时，房东或中介应对房屋进行检查，确认没有损坏或清洁不当等情况后，方可将押金退还给租客。
四、注意事项
在签订出租房押金合同时，租客应注意以下几点：
1.认真核实房屋租金和押金的数额，避免被不良房东或中介欺骗。
2.在签订合同时，应认真阅读合同内容，了解押金的用途和退还条件等方面的规定。
3.在租赁期间，应保持房屋的清洁卫生，避免对房屋设施造成损坏。
4.在租赁期满后，应与房东或中介进行协商，确认押金的退还时间和方式。
五、总结
出租房押金合同是租客和房东或中介在签订租赁合同时达成的书面协议，其主要目的是保障租客和房东或中介的合法权益。在签订合同时，租客应认真核实房屋租金和押金的数额，了解押金的用途和退还条件等方面的规定。在租赁期间，应保持房屋的清洁卫生，避免对房屋设施造成损坏。在租赁期满后，应与房东或中介进行协商，确认押金的退还时间和方式。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫