在现代社会，越来越多的人选择共有房产，这种方式能够有效地降低房屋购买成本，但同时也会带来一些问题。如果三人共有一套房产，其中一人想要出售，那么该如何进行呢？本文将为大家介绍三人共有房产的卖房方式。
一、卖房方式
1. 协商一致
如果三个共有人都同意出售房产，那么这是最简单的方式。他们可以一起签署出售协议，然后选择一家房产中介机构，或者自行发布房源信息，进行房产的出售。在房产出售后，三个共有人可以按照协议约定分配房产收益。
2. 强制拍卖
如果三个共有人中有一个不同意出售，那么就需要通过法律途径解决。首先，需要通过律师起草一份共有人协议，协议中明确规定出售房产的方式和分配收益的比例。如果仍有一人不同意，那么可以通过法院申请强制拍卖。在拍卖过程中，三个共有人可以参与竞拍，最终以最高价得标者获得房产，并按照协议约定分配收益。
3. 买断
如果三个共有人中有一个想要出售，但其他两个不想卖，那么可以考虑买断的方式。即，其他两个共有人按照市场价格购买出售人所持有的份额，然后成为房产的绝对所有人。在买断的过程中，需要律师起草一份购买协议，明确购买价格和分配收益的比例。
二、总结
以上就是三人共有房产卖房的方式。在实际操作中，需要注意协商一致的重要性，尽量避免法律纠纷的发生。同时，在选择房产中介或律师时，需要谨慎选择，选择正规、有信誉的机构或个人。最后，希望本文能够帮助大家更好地了解三人共有房产的卖房方式。
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