被征收房屋评估价是指政府或相关部门对征收房屋进行评估，确定其合理的市场价值，作为征收补偿的依据。被征收房屋评估价的确定涉及到多个因素，需要综合考虑。
一、评估因素
1.房屋面积：房屋面积是评估房屋价值的重要因素之一。一般来说，房屋面积越大，价值越高。
2.地理位置：地理位置也是评估房屋价值的重要因素之一。一般来说，地理位置越好，价值越高。
3.房屋结构：房屋结构也是评估房屋价值的重要因素之一。一般来说，房屋结构越好，价值越高。
4.建筑年限：建筑年限也是评估房屋价值的重要因素之一。一般来说，建筑年限越短，价值越高。
5.市场需求：市场需求也是评估房屋价值的重要因素之一。一般来说，市场需求越大，价值越高。
二、评估方法
1.市场比较法：市场比较法是评估房屋价值的主要方法之一，即通过比较同一地区同类型房屋的成交价，来确定被征收房屋的市场价值。
2.收益法：收益法是评估商业房屋价值的主要方法之一，即通过分析商业房屋的租金收益情况，来确定商业房屋的市场价值。
3.成本法：成本法是评估新建房屋价值的主要方法之一，即通过分析新建房屋的建设成本，来确定新建房屋的市场价值。
三、总结
被征收房屋评估价是征收补偿的重要依据，其确定需要综合考虑多个因素，采用不同的评估方法。了解被征收房屋评估价的相关知识，对于被征收房屋的业主和相关从业人员来说，是非常有必要的。
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