商品房买卖是人们生活中的重要事项，但在购房过程中，买方或卖方可能会出现违约行为，导致交易无法完成或产生不良后果。因此，了解商品房买卖违约的相关知识，对于保护自身权益和避免不必要的风险至关重要。
一、买方违约
1.违约行为
买方违约是指在合同签订后，买方未能按照约定的时间和方式支付房款，或者未能按照约定的时间办理相关手续，导致合同无法履行的行为。
2.后果
买方违约的后果有两种情况：一是买方赔偿卖方因违约所受到的损失；二是卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。
二、卖方违约
1.违约行为
卖方违约是指在合同签订后，卖方未能按照约定的时间和方式交付房屋，或者未能保证房屋的质量和使用权，导致合同无法履行的行为。
2.后果
卖方违约的后果也有两种情况：一是卖方赔偿买方因违约所受到的损失；二是买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。
三、双方共同违约
1.违约行为
双方共同违约是指在合同签订后，双方均未能按照约定的时间和方式履行合同，导致合同无法履行的行为。
2.后果
双方共同违约的后果是双方均要承担违约责任，并赔偿对方因违约所受到的损失。
四、结语
商品房买卖违约是一种常见的交易风险，对于买方和卖方来说都有可能带来不良后果。因此，在购房过程中，双方应当严格遵守合同约定，避免出现违约行为。如有违约情况，应当及时采取合法措施，保护自身权益。
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