一、二手房过户是什么？
二手房过户是指房屋的所有权转移，包括产权证书、土地使用证、房屋买卖合同等相关手续的办理。在购买二手房后，需要将房屋的所有权转移至自己名下，这就需要进行二手房过户。
二、二手房过户的流程
1.办理过户前，需要先办理产权证书过户预告手续，将产权证书上的权利人改为自己的名字。
2.在过户前，买卖双方需要签订房屋买卖合同，确认房屋的交易价格、交付方式、产权转移日期等相关事宜。
3.在签订房屋买卖合同后，买方需要支付房屋交易款项，并将相关证件材料提交给房屋所在地的房管局。
4.房管局审核通过后，买方和卖方需要前往房管局办理产权证书过户手续，将房屋的所有权转移至买方名下。
5.在产权证书过户手续办理完成后，买方需要将土地使用证、房屋买卖合同等相关材料提交给税务部门，办理契税缴纳手续。
6.缴纳契税后，买方需要将相关证件材料提交给公证处，办理房屋买卖公证手续。
7.最后，买方需要将公证书、产权证书等相关证件材料提交给房管局，办理房屋登记手续，完成二手房过户。
三、二手房过户需要注意的事项
1.在购买二手房前，需要对房屋的产权、土地使用权等相关情况进行认真核实，确保房屋的所有权清晰。
2.在签订房屋买卖合同前，需要仔细阅读合同条款，确认交易价格、交付方式、产权转移日期等相关事宜。
3.在办理过户手续时，需要携带相关证件材料，如身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同等。
4.在缴纳契税时，需要按照规定的税率进行缴纳，缴纳时需要注意税款的计算方式和缴纳时间。
5.在办理过户手续时，需要注意办理手续的时间和地点，确保能够及时办理手续，避免延误。
四、总结
二手房过户是购买二手房的必要手续，需要认真核实房屋的所有权情况，签订合同并按照规定的流程办理过户手续。在办理过户手续时，需要注意相关事项，确保能够顺利完成过户手续。
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