随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始选择自主交易二手房，以避免中介费用的高昂以及中介服务质量的不确定性。但是，对于大多数人来说，自主交易二手房的流程还是比较陌生的。本文将为您介绍二手房自主交易的流程。
一、准备阶段
1.确定房屋信息：首先，卖方需要确定要出售的房屋信息，包括房屋的位置、面积、户型、朝向、楼层、装修情况等。
2.确定房屋价格：卖方需要对房屋进行评估，确定合理的出售价格。可以通过房产评估机构、网络房产估价等方式来确定房屋的价值。
3.准备相关证件：卖方需要准备好房屋的相关证件，包括房屋产权证、房屋买卖合同、房屋税费清单等。
4.制定交易计划：卖方需要制定自主交易的计划，包括房屋的宣传、看房、协商、签约、过户等环节。
二、宣传阶段
1.发布房源信息：卖方需要通过各种渠道发布房源信息，包括网络平台、社交媒体、朋友圈等。
2.制作房源宣传资料：卖方需要制作房源宣传资料，包括房屋照片、户型图、周边配套等信息。
3.接待看房人员：卖方需要接待看房人员，向他们介绍房屋的情况，回答他们的问题。
三、协商阶段
1.确定买卖双方：卖方需要与买方进行联系，确定买卖双方。
2.确定交易价格：卖方和买方需要协商确定房屋的交易价格。
3.签署买卖合同：卖方和买方需要签署买卖合同，明确双方的权利和义务。
四、签约阶段
1.办理过户手续：卖方和买方需要办理过户手续，包括房屋产权过户、税费缴纳等。
2.支付房款：买方需要支付房款，卖方需要确认收到房款。
3.交付房屋：卖方需要将房屋交付给买方。
总结
以上就是二手房自主交易的流程。自主交易可以避免中介费用的高昂以及中介服务质量的不确定性，但是需要卖方和买方都具备一定的房地产知识和交易经验。希望本文能够帮助大家更好地了解二手房自主交易的流程。
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