随着城市化进程的加速，房地产市场的繁荣发展，存量房交易已成为当前房地产市场的重要组成部分。那么，什么是存量房交易？存量房交易流程是怎样的呢？本文将为您一一解答。
一、什么是存量房交易？
存量房交易是指购买者通过二手房市场购买已经存在的住房。存量房交易不同于楼盘销售，而是在二手房市场上进行的。因此，存量房交易需要遵循一定的流程。
二、存量房交易流程
1.寻找房源
首先，购买者需要在二手房市场寻找自己心仪的房源。可以通过房产中介、网站、报纸等途径寻找。在寻找房源时，购买者需要注意房屋的产权证、房屋的实际情况、周边环境等因素。
2.签订购房合同
当购买者找到心仪的房源后，需要与房主签订购房合同。购房合同是存量房交易的重要文件，其中应包含房屋的基本情况、价格、付款方式、过户时间等详细信息。购房合同签订后，购买者需要按照合同规定支付首付款。
3.办理过户手续
当购买者支付首付款后，需要与房主一起到当地房管局办理过户手续。过户手续包括办理房屋转移登记、缴纳税费、领取房屋产权证等。
4.办理贷款手续
如果购买者需要贷款购房，还需要在此时办理贷款手续。购买者需要向银行提供购房合同、房屋产权证等证明文件，银行会根据购买者的信用情况和房屋价值等因素来决定是否放款。
5.交付房屋
当购买者完成过户手续和贷款手续后，即可交付房屋。购买者需要支付剩余房款和相关税费，房主则需要将房屋交付给购买者。
三、总结
存量房交易流程虽然繁琐，但是对于购房者来说，了解存量房交易流程是非常必要的。只有了解了存量房交易的流程，购买者才能更好地保护自己的权益，避免不必要的经济损失。希望本文能够对您有所帮助。
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