一、什么是租房合同？
租房合同是指房东和租户之间达成的一份书面协议，规定了租房的各项权利和义务，是租房双方的法律依据。租房合同一般包括租房时间、租金、押金、租房条件、维修责任等内容。
二、租房合同的类型
1.固定期限租房合同
固定期限租房合同是指租房双方在合同中约定了固定的租房期限，到期后合同自动终止。如果租户想要继续租房，需要与房东重新签订租房合同。
2.无固定期限租房合同
无固定期限租房合同是指租房双方没有约定租房期限，租房合同可以一直有效。租房双方可以在任何时间结束租房合同，但需要提前通知对方。
三、租房合同的注意事项
1.仔细阅读合同
在签订租房合同之前，租户需要仔细阅读合同内容，了解租房条件、租金、押金等条款。如果有不明白的地方，可以向房东咨询。
2.注意保管合同
签订租房合同后，租户需要妥善保管合同，以便日后查询。同时，租户需要注意合同到期时间，及时与房东联系续签或退房。
3.注意维修责任
在租房合同中，一般会规定房东和租户的维修责任。如果是因为租户的原因导致房屋损坏，租户需要承担维修费用。如果是因为房屋本身问题导致损坏，房东需要承担维修费用。
四、总结
租房合同是租房双方之间达成的一份书面协议，是租房双方的法律依据。在签订合同前，租户需要仔细阅读合同内容，注意保管合同。同时，租户需要注意合同中的维修责任，避免因为维修问题导致纠纷。
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