一、什么是宅基地房屋买卖？
宅基地是指农村集体所有的土地，是供农民居住和生产的土地。而宅基地房屋买卖则是指农民将自己在宅基地上建造的房屋，以及宅基地的使用权出售给其他人。
二、宅基地房屋买卖的注意事项
1.宅基地的使用权只能出租或者转让，不能出售。
2.宅基地上的房屋产权只能转让，不能出租。
3.宅基地上的房屋产权转让需要经过宅基地所在村委会或者乡镇政府的批准。
4.宅基地上的房屋产权转让需要办理相关手续，如房屋所有权证、土地使用证等。
5.在购买宅基地房屋时，需要查看卖方的产权证、土地使用证等相关证件，确保其合法性。
6.在购买宅基地房屋时，需要注意房屋的建造年代、使用年限等情况，以免购买后产生纠纷。
三、宅基地房屋买卖纠纷的解决方式
1.协商解决：双方当事人可以通过协商的方式解决纠纷。
2.仲裁解决：当事人可以向当地仲裁委员会申请仲裁。
3.诉讼解决：当事人可以向法院提起诉讼解决纠纷。
四、总结
宅基地房屋买卖是一项复杂的交易，需要当事人在购买前仔细核实房屋和土地的合法性，并办理相关手续。在出现纠纷时，当事人可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决。希望本文能够帮助读者更好地了解宅基地房屋买卖相关知识，避免产生纠纷。
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