一、动迁房买卖的背景
随着城市化进程的加速，城市中的老旧住宅区逐渐被拆迁，为新的城市建设腾出空间。在这个过程中，政府会为拆迁户提供一些补偿措施，其中就包括动迁房。
动迁房是政府为拆迁户提供的一种住房补偿方式。通常情况下，拆迁户可以选择一套动迁房作为补偿，也可以选择现金补偿。因此，动迁房的买卖问题也就随之而来。
二、动迁房买卖的注意事项
1.了解动迁房的产权情况
动迁房的产权归属一般是属于政府或相关部门，因此在购买动迁房时需要了解产权情况。购房者需要确认动迁房是否已经申请过房产证，是否已经办理过产权手续。
2.了解动迁房的使用年限
动迁房的使用年限一般是有限制的，购房者需要了解动迁房的使用年限情况。一般情况下，动迁房使用年限为20年到50年不等，购房者需要确认动迁房的使用年限是否符合自己的需求。
3.了解动迁房的装修情况
动迁房通常是由政府或相关部门统一装修的，因此购房者需要了解动迁房的装修情况。购房者需要确认动迁房的装修是否符合自己的需求，是否需要重新装修。
4.了解动迁房的周边环境
动迁房的周边环境也是购房者需要考虑的重要因素。购房者需要了解动迁房周边的交通、教育、医疗等设施是否完善，是否符合自己的需求。
三、动迁房买卖的协议
动迁房买卖协议是购房者和卖方之间的一份法律文件，用于约定双方的权利和义务。动迁房买卖协议应包括以下内容：
1.双方当事人的基本信息
2.动迁房的基本情况，包括地址、面积、产权情况、使用年限等
3.动迁房的交付时间和方式
4.动迁房的价格和付款方式
5.动迁房的装修情况
6.动迁房的权利和义务，包括产权转移、维修责任、物业管理等
7.其他双方需要约定的事项
四、总结
动迁房买卖是一项复杂的交易，购房者需要仔细了解动迁房的产权情况、使用年限、装修情况和周边环境等因素，并签订动迁房买卖协议来规范双方的权利和义务。购房者在购买动迁房时，应当保持警惕，避免被不良商家欺骗。
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