外墙漏水属于物业管吗？
一、引言
在我们的生活中，外墙漏水是一种常见的问题。外墙漏水会对房屋的结构造成严重的损害，甚至会影响到我们的生活质量。但是，外墙漏水是属于谁的管辖范围呢？本文将从这个问题出发，为大家详细介绍。
二、外墙漏水属于物业管吗？
1.物业公司的职责
物业公司是负责管理和维护小区的企业，其职责范围包括但不限于：小区的日常维护、管理、保洁、绿化、安全等。物业公司也要负责小区的基础设施维护，包括房屋的外墙、屋顶、地下室、地下管道等。
2.外墙漏水的原因
外墙漏水的原因有很多，比如外墙的材料老化、外墙的构造不合理、外墙的渗透性不好等等。这些问题都需要物业公司及时发现并处理。
3.物业公司的责任
根据《物业服务管理条例》，物业服务企业应当对小区内的公共设施设备进行维护保养，并及时处理小区内的突发事件。因此，如果小区出现外墙漏水的问题，物业公司应当及时处理。如果物业公司未能及时处理，造成了居民财产损失，物业公司应当承担相应的赔偿责任。
4.业主的责任
虽然物业公司有责任处理外墙漏水的问题，但是业主也有一定的责任。业主应当及时向物业公司报告外墙漏水的问题，并积极配合物业公司的维修工作。如果业主未能及时向物业公司报告问题，造成了严重的后果，业主也要承担相应的法律责任。
三、总结
外墙漏水是一种常见的问题，物业公司有责任及时处理。业主也应当积极配合物业公司的工作，共同维护小区的安全和稳定。希望本文能够帮助大家更好地了解外墙漏水的相关知识。
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