一、小产权房的定义
小产权房是指未经政府审批，由村民自建或者委托开发商建设的房屋。这些房屋一般都没有土地使用权证、房屋产权证等合法证明，因此被称为小产权房。
二、小产权房的过户
小产权房的过户是指将房屋所有权从原有的所有人转移到新的所有人名下的行为。由于小产权房没有合法证明，因此在过户时需要通过其他方式来证明房屋的所有权。
通常情况下，小产权房的过户需要提供以下材料：
1.房屋建设的相关证明材料，比如土地使用证、建设工程规划许可证等；
2.房屋的买卖合同或者赠与协议；
3.原有所有人的身份证明材料；
4.新的所有人的身份证明材料。
三、小产权房的公证
公证是指由公证机关对某一事实进行证明的行为。小产权房的过户需要进行公证吗？
根据《中华人民共和国公证法》，公证机关只对法律规定的事项进行公证。小产权房的所有权并没有合法证明，因此无法进行公证。
四、小产权房的风险
小产权房的所有权存在法律上的不确定性，因此存在很大的风险。一旦发生纠纷，很难通过法律手段来维护自己的权益。
此外，小产权房的过户也存在很大的风险。由于缺乏合法证明，过户过程中容易出现各种问题，比如房屋所有权的争议、房屋建设违法等。
五、总结
小产权房的过户需要提供相关证明材料，但无法进行公证。由于小产权房的所有权存在不确定性，购买小产权房需要谨慎。建议购房者在购买前仔细了解房屋的情况，确保自己的权益得到保障。
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