一、什么是个人房屋交易增值税？
个人房屋交易增值税，简称个税，是指在个人房屋交易过程中，卖方所得到的差价中，按照一定比例缴纳给国家的税金。在我国，个人房屋交易增值税主要是针对二手房交易而言的，而且是按照房屋的交易价格计算的。
二、个人房屋交易增值税的计算方式
个人房屋交易增值税的计算方式是按照房屋交易价格的5.5%计算，这个比例是由国家税务总局规定的，同时也是按照国家税法的规定来执行的。例如，如果一套房子的交易价格为100万元，那么卖方需要缴纳的个人房屋交易增值税就是55000元。
三、个人房屋交易增值税的缴纳方式
个人房屋交易增值税的缴纳方式是由房屋卖方来承担的，一般是在房屋交易的最后一笔款项中扣除。在房屋交易过程中，买方需要向房屋卖方支付房屋交易款项的同时，还需要支付个人房屋交易增值税。这样，房屋卖方就可以将个人房屋交易增值税直接缴纳给国家税务部门。
四、个人房屋交易增值税的减免政策
对于个人房屋交易增值税，国家也制定了一些减免政策，例如对于首次购买唯一住房的家庭，可以免征个人房屋交易增值税；对于老年人、残疾人等特殊群体，也可以享受到相应的减免政策。此外，对于一些特殊情况下的房屋交易，也可以根据法律规定享受到相应的减免政策。
总之，个人房屋交易增值税是我国房地产市场中的一个重要税种，对于房屋买卖双方都有着重要的意义。对于房屋卖方来说，需要了解个人房屋交易增值税的计算方式和缴纳方式，以便在房屋交易过程中更好地处理相关事宜。对于房屋买方来说，也需要了解个人房屋交易增值税的相关政策，以便在购买房屋时做出更加明智的决策。
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