抵押房卖房是指将自己名下已抵押的房产进行转让，以清偿相应的抵押贷款。这样的交易需要经过一系列的流程，本文将对抵押房卖房的流程进行介绍，以供读者参考。
一、评估房产价值
在抵押房卖房之前，需要对房产进行评估，以确定其市场价值。评估的过程需要由专业的机构或人员来进行，评估结果将成为后续交易的基础。
二、与银行沟通
在评估房产价值之后，需要与抵押银行进行沟通，了解抵押贷款的具体情况。如果抵押贷款已经还清，需要向银行申请注销抵押。如果还未还清，需要与银行协商如何清偿抵押贷款。
三、签订买卖合同
在确定了房产的市场价值和抵押贷款的情况后，需要与购房人签订买卖合同。合同中需要包括房产的基本信息、交易价格、交易时间等内容。在签订合同之前，需要对合同的内容进行认真的阅读，确保自己的权益得到保障。
四、过户手续
在签订了买卖合同之后，需要进行房产过户手续。过户手续需要到当地房产管理部门进行办理，需要提供相关的证件和材料。在过户手续完成之后，房产的所有权将正式转移给购房人。
五、结算
在完成房产过户手续之后，需要进行结算。结算的方式可以是一次性付款，也可以是分期付款。需要注意的是，如果是分期付款，需要签订相关的协议，并且按照协议的规定进行还款。
六、总结
抵押房卖房的流程需要经过多个环节，需要认真对待每一个环节，以确保交易的顺利进行。在进行抵押房卖房之前，需要对自己的房产和抵押贷款情况进行充分的了解，以便更好地进行交易。
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