房屋维修一直是租房者和房东之间的一个热点问题。不管是在租房合同中还是在日常生活中，都需要相关知识的介绍和了解。本文将为您介绍承租方与出租方房屋维修的相关知识。
一、出租方的责任
1. 维修责任
根据《物权法》的规定，出租方应当对租赁的房屋进行维修，保证租赁的房屋符合安全、卫生、适用等要求。如果出租方没有及时维修，导致承租方的人身财产受到损失，出租方应当承担相应的赔偿责任。
2. 维修范围
出租方的维修范围包括房屋的基本设施和设备，如水电气、门窗、墙壁等。但是，如果是因为承租方的过错导致设施和设备损坏，出租方就不需要承担维修责任。
二、承租方的责任
1. 维修责任
承租方应当对租赁的房屋进行日常维护，保持房屋的基本设施和设备的完好，避免因为自身原因导致设施和设备损坏。如果因为承租方的过错导致设施和设备损坏，承租方应当承担相应的维修费用。
2. 维修范围
承租方的维修范围包括日常维护和小修小补，如更换灯泡、修补墙壁等。但是，如果是因为房屋本身的质量问题导致设施和设备损坏，承租方就不需要承担维修责任。
三、共同责任
1. 维修责任
如果房屋的损坏是因为承租方和出租方共同造成的，那么双方应当共同承担相应的维修责任和费用。
2. 维修范围
共同维修范围包括房屋的基本设施和设备的维修和更换，如墙壁、水电气等。
总之，房屋维修是租房过程中不可避免的问题。出租方和承租方需要了解各自的维修责任和范围，避免因为维修问题导致双方的纠纷。希望本文能够帮助大家更好地了解承租方与出租方房屋维修的相关知识。
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