一、贷款买房是什么？
贷款买房是指购买房屋时，通过银行贷款来支付部分或全部房款的方式。贷款买房的方式可以分为商业贷款和公积金贷款两种。
二、商业贷款买房
商业贷款买房是指购买房屋时，向银行申请贷款支付部分或全部房款，并按照协议约定的期限和利率还款。商业贷款的利率相对较高，但是可以用于购买二手房和商业用房。
三、公积金贷款买房
公积金贷款买房是指购买房屋时，向公积金中心申请贷款支付部分或全部房款，并按照协议约定的期限和利率还款。公积金贷款的利率较低，但是只能用于购买自住房。
四、贷款买房的优缺点
优点：贷款买房可以分期付款，减轻购房者的经济压力；可以提前享受住房权益，避免房价上涨导致的资产贬值。
缺点：贷款买房需要承担贷款利息和还款风险；如果还款不及时或者贷款金额过大，可能会导致个人信用受到损害。
总之，贷款买房是一种常见的购房方式。购房者可以根据自己的实际情况选择商业贷款或公积金贷款，以减轻经济压力和提前享受住房权益。同时，购房者也需要认真评估自己的还款能力，避免贷款过大导致的风险。
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