一、什么是经济适用房？
经济适用房是指由政府或企事业单位为符合条件的低收入家庭购买或租赁的住房，其价格或租金低于市场价，是为了满足低收入家庭居住需求而设立的一种特殊房产。经济适用房的购买和租赁都有一定的条件要求，如购买者必须符合一定的收入标准、家庭人口数量等条件。
二、二手经济适用房交易的流程
1.核实房屋信息：首先需要核实房屋的产权证、土地证、规划许可证等信息，以确保房屋的合法性。
2.签订买卖合同：双方在了解房屋信息后，签订买卖合同，约定交易价格、付款方式、交房时间等细节。
3.过户：经济适用房的过户需要到当地房管局办理，需要提供相关材料和证明，并缴纳过户税。
4.交付房屋：经过过户手续，交易双方可以按照约定的时间、方式交付房屋。
三、二手经济适用房交易的注意事项
1.核实房屋信息：在购买二手经济适用房时，需要核实房屋的合法性，避免购买到非法房屋。
2.注意交易价格：二手经济适用房的交易价格不能高于政府规定的限价，需要注意价格是否合理。
3.了解房屋的使用年限：经济适用房的使用年限一般为20年至50年不等，需要了解房屋的使用年限情况。
4.注意房屋的维修状况：二手经济适用房的维修状况需要注意，避免购买到需要大量维修的房屋。
四、总结
经济适用房是为了满足低收入家庭居住需求而设立的一种特殊房产，其购买和租赁都有一定的条件要求。在购买二手经济适用房时，需要注意房屋的合法性、交易价格、使用年限和维修状况等问题。通过了解以上知识，可以更好地进行二手经济适用房交易。
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