经济适用房是指由政府出资或者贷款支持，以低于市场价的价格出售给符合条件的购房人的房屋，是一种保障性住房，其购房流程与普通商品房有所不同。
一、申请条件
1.符合本市户籍或者连续缴纳社会保险或个人所得税证明满两年的非本市户籍居民；
2.家庭人均住房面积不足8平方米；
3.家庭人均可支配收入不超过本市居民家庭人均可支配收入的60%；
4.家庭无住房或者拥有1套住房但不满足该区域限购政策。
二、购房流程
1.申请登记：符合条件的购房人可到当地住房保障部门进行申请登记，提交个人及家庭相关证明材料；
2.资格审核：住房保障部门对申请人提交的材料进行审核，符合条件的购房人将被列入经适房购房资格名单；
3.选房摇号：当经适房供应量超过需求量时，将采用摇号方式选房；
4.签约缴款：摇中选房后，购房人需在规定时间内签订购房合同并缴纳首付款，剩余房款可选择一次性付清或按揭付款；
5.办理房产证：购房人缴纳房款后，可到当地房产管理部门办理房产证。
三、注意事项
1.购房人需提供真实有效的个人及家庭相关证明材料，如有虚假情况将取消购房资格；
2.购房人需在规定时间内签订购房合同并缴纳首付款，逾期未签约或未缴款将取消购房资格；
3.购房人需按时缴纳按揭款，逾期未缴将影响信用记录；
4.购房人需在规定时间内办理房产证，逾期未办理将影响房屋的合法性。
四、总结
经济适用房是政府为了解决住房问题而推出的一种保障性住房，购房流程相对复杂，购房人需了解相关政策并提供真实有效的证明材料，按时缴纳房款和按揭款，并在规定时间内办理房产证，以确保购房的合法性和安全性。
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