在购买二手房时，除了要考虑到房屋本身的价值，还需要考虑到一些税费，其中最重要的就是契税。那么，二手房契税的评估价和成交价有什么关系呢？下面我们就来详细了解一下。
一、二手房契税价的计算
二手房契税是指在二手房交易中，按照房屋成交的总价值计算的一种税费。根据国家规定，二手房契税的税率为1%~3%，具体的税率取决于房屋的所在地和房屋的类型。对于普通住宅而言，一般的税率为1.5%。
二手房契税的计算方法是：契税=房屋成交总价值*税率。其中，房屋成交总价值是指房屋的实际成交价值，包括房屋本身的价值和相关税费的价值。
二、二手房契税评估价和成交价的关系
二手房契税的评估价和成交价之间的关系非常密切。在二手房交易中，评估价是指评估师根据房屋的实际情况和市场价格进行评估所得出的房屋价值。而成交价则是指实际的交易价格，包括房屋本身的价值和相关税费的价值。
在二手房交易中，二手房契税的计算是根据房屋的实际成交总价值来计算的。因此，二手房契税的评估价和成交价之间的关系非常密切。如果二者之间存在较大的差异，就会影响到二手房契税的计算。
三、结论
综上所述，二手房契税的评估价和成交价之间的关系非常密切。在二手房交易中，如果二者之间存在较大的差异，就会影响到二手房契税的计算。因此，在购买二手房时，需要非常注意二手房契税的计算，以免出现不必要的麻烦。
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