动迁房过户是指在城市拆迁过程中，政府对被拆迁居民提供的安置房产权过户手续。由于动迁房属于政府购买的集体土地上的房屋，因此过户手续相对复杂。本文将介绍动迁房过户的流程及费用，帮助读者更好地了解相关知识。
一、过户流程
1. 提交申请
动迁房属于政府安置房，过户手续需要在政府指定的房管部门办理。首先，买卖双方需要准备好相关材料，如身份证、婚姻证明、房产证、购房合同等，然后到当地房管部门提交申请。
2. 审核资格
房管部门会对买卖双方的资格进行审核，确保双方符合过户条件。例如，购房者需要提供购房合同，证明其为动迁房居民，符合政府安置房的购房条件。
3. 缴纳税费
过户手续需要缴纳税费，包括契税、印花税等。具体金额根据当地政策和房屋面积而定。缴纳完税费后，房管部门会出具过户证明。
4. 签订过户协议
买卖双方需要在房管部门签订过户协议，确认房屋的所有权已转移。同时，需要办理房屋登记手续，确保房屋所有权变更后能够合法登记。
5. 领取产权证
过户手续完成后，买卖双方可以到房管部门领取产权证。产权证是房屋所有权的法定证明，是房屋所有权变更后的重要凭证。
二、费用说明
动迁房过户的费用包括税费和中介费用两部分。
1. 税费
过户手续需要缴纳的税费包括契税、印花税等。契税是根据房屋交易价格的一定比例计算的，比例因地区而异，一般在1%-3%之间。印花税是根据房屋面积和价格计算的，比例一般为0.5%。
2. 中介费用
动迁房过户手续相对复杂，需要专业的中介机构协助办理。中介费用一般为房屋交易价格的1%-2%，具体金额因中介机构而异。
总的来说，动迁房过户的费用相对较低，但仍需要注意费用明细，避免被不法中介机构敲诈。
总结
动迁房过户是政府安置房居民的一项重要权益，过户手续相对复杂，需要注意资格审核、税费缴纳、中介费用等方面。希望本文能够帮助读者更好地了解动迁房过户的流程及费用，保障自身权益。
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