一、租赁期限
在签订租赁合同前，房东和租客应当明确租赁期限。一般来说，租赁期限为一年，但也可以根据双方的需求协商确定。另外，需要注意的是，如果租客在租赁期限内需要提前终止合同，需要提前一个月通知房东。
二、租金和押金
租金和押金是租赁合同中最重要的部分之一。租金是指租客每月需要支付的房租金额，而押金则是为了保证租客在租赁期结束时能够将房屋交还给房东，同时保障房东的权益。一般来说，押金的金额为一个月的租金，但也可以根据实际情况协商确定。
三、房屋维修责任
在租赁合同中，需要明确房屋的维修责任。一般来说，房东需要承担房屋的大修和重建等费用，而租客需要负责日常维修和保养。如果因为租客的过失导致房屋损坏，租客需要承担相应的赔偿责任。
四、使用规定
在租赁合同中，需要明确房屋的使用规定。例如，是否可以养宠物、是否可以进行装修等。同时，也需要明确房屋的使用范围，例如是否可以将房屋出租给他人等。
总结
以上就是房屋出租的一些基本条件。在签订租赁合同前，双方应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，也需要遵守租赁合同中的规定，保持良好的租赁关系。
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