房产继承是指在房产所有权人去世后，其合法继承人依法继承其房产所有权的过程。而房产继承过户手续则是指将继承人的名字登记在房产证上，使其成为该房产的合法所有人。本文将为您详细介绍如何办理房产继承过户手续。
一、了解继承人身份
在办理房产继承过户手续前，首先需要确定继承人身份。继承人通常为被继承人的配偶、子女、父母等亲属。如果继承人为未成年人，则需要由其监护人代理办理。
二、办理继承手续
在确定继承人身份后，需要办理继承手续。具体流程为：先到公证处办理继承公证，然后到房管所办理房产继承登记。在办理过程中需要提供被继承人的死亡证明、继承公证、继承人的身份证明等相关材料。
三、办理过户手续
在完成继承手续后，需要办理房产过户手续。具体流程为：先到房管所办理房产过户登记，然后到税务局办理房产过户税收事项。在办理过程中需要提供房产证、购房合同、身份证等相关材料。
四、缴纳税费
在办理房产过户手续时，需要缴纳相关税费。具体税费包括契税、个人所得税等。契税是指房屋所有权人变更时应缴纳的税费，税率为房屋交易价格的1%至3%不等。个人所得税是指继承人在继承房产时所得到的收益所应缴纳的税费。
总结
通过以上介绍，我们可以了解到办理房产继承过户手续需要先了解继承人身份，然后办理继承手续和过户手续，并缴纳相关税费。办理过程中需要提供相关材料，如被继承人的死亡证明、继承公证、继承人的身份证明等。希望本文能够对您有所帮助，让您更加了解房产继承过户手续。
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