房产交易是人们生活中的大事，涉及到的税费问题也是需要注意的。本文将为大家介绍房产交易应交税费的相关知识。
一、契税
契税是指购房者在购买房屋时需要缴纳的税费，是房产交易中最主要的税费之一。契税的计算方式是按照房屋的成交价格计算，税率为1%至3%不等。
二、增值税
增值税是指开发商在房产销售中需要缴纳的税费，也是房产交易中的重要税费之一。增值税的计算方式是按照房屋的销售价格计算，税率为5%至11%不等。
三、土地增值税
土地增值税是指在房产交易中，卖方需要缴纳的税费。计算方式是按照房屋的成交价格减去购买时的土地价格，再按照土地增值率计算，税率一般为30%。
四、个人所得税
个人所得税是指在房产交易中，卖方需要缴纳的税费。卖方在卖房时所得到的收益需要缴纳个人所得税，税率为20%。
五、总结
房产交易中需要缴纳的税费有契税、增值税、土地增值税和个人所得税等。购买房屋时需要缴纳的税费是契税和增值税，卖出房屋时需要缴纳的税费是土地增值税和个人所得税。了解房产交易中应交的税费，可以帮助我们更好地规划房产交易的成本，避免不必要的损失。
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