退租是指租客在租赁期内提前终止合同并退回房屋的行为。退租时有一些注意事项，其中包括剩余房租和押金的退还问题。本文将为你介绍没到期不租了剩余房租和押金能否退还的相关知识。
一、退租的前提条件
在开始介绍退租的相关知识之前，我们需要先了解退租的前提条件。一般来说，租客需要在租赁合同规定的期限内提前通知房东，并与房东商定退房时间。如果租客未提前通知房东或未与房东商定退房时间，则可能会影响剩余房租和押金的退还。
二、剩余房租的退还
1.提前通知房东退租
如果租客提前通知房东退租，那么剩余房租的退还问题需要根据租赁合同的具体规定来确定。有些合同规定，租客提前退租需要支付违约金或者扣除一定比例的租金作为补偿。如果合同中没有规定，则可以通过和房东协商来确定剩余房租的退还方式。
2.未提前通知房东退租
如果租客未提前通知房东退租，那么根据《合同法》的规定，租客需要支付相应的违约金。如果违约金的数额高于剩余房租的金额，那么剩余房租将不予退还。
三、押金的退还
1.提前通知房东退租
如果租客提前通知房东退租，并且没有违反租赁合同的规定，那么押金应该在退房时一并退还给租客。如果房东认为租客有损坏房屋或者家具等行为，那么可以扣除相应的费用后再退还押金。
2.未提前通知房东退租
如果租客未提前通知房东退租，那么房东可以扣除相应的违约金或者损坏费用后再退还押金。如果违约金或者损坏费用高于押金的金额，那么押金将不予退还。
总之，如果租客需要提前退租，那么需要提前通知房东，并与房东商定退房时间。在退租时，剩余房租和押金的退还问题要根据租赁合同的规定来确定。如果合同中没有规定，则需要通过和房东协商来确定退还方式。如果租客未提前通知房东退租，那么可能会影响剩余房租和押金的退还。因此，在租房时，租客需要仔细阅读租赁合同，并且遵守合同规定，以免出现不必要的损失。
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