在租房过程中，难免会出现一些房屋设施损坏的情况，比如水龙头漏水、电器故障等。这时候，很多租客会纠结于是自己修还是要求房东修。那么，到底是房东修还是租客修呢？本文将从法律角度出发，为大家解答这个问题。
一、房东修还是租客修
1.租房合同中的约定
在租房合同中，一般会有明确的约定，规定房东和租客各自的维修责任。通常情况下，房东会承担房屋结构和设施的大修和维护，而租客则需要承担日常使用中的小修小补。
2.法律规定
《中华人民共和国合同法》第二百零一条规定：“当事人应当按照约定履行义务。缺乏约定或者约定不明确的，应当根据交易习惯和诚信原则确定。”因此，若租房合同中没有明确约定，就需要根据交易习惯和诚信原则来确定房东和租客的维修责任。
在交易习惯上，一般认为房东承担大修和维护，租客承担日常小修小补。而在诚信原则上，租客使用房屋设施时应当注意保养，若因使用不当导致设施损坏，则应当承担修理费用。
二、结论
综上所述，房间东西坏了，房东修还是租客修，要根据租房合同中的约定以及交易习惯和诚信原则来确定。在实际操作中，租客应当遵守租房合同中的规定，合理使用房屋设施，如有损坏应当及时通知房东，并按照约定承担相应的修理费用。而房东也应当及时维修房屋设施，保证租客的居住条件。
最后，希望大家在租房过程中，能够了解自己的权利和义务，避免出现不必要的纠纷。
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