竣工验收是指在建筑装饰装修工程完工后，由业主或委托代理人与施工单位进行的验收。竣工验收是保证建筑装饰装修工程质量、安全和环保的重要环节。本文将从竣工验收的定义、程序和注意事项等方面进行介绍。
一、竣工验收程序
1.验收申请：业主或委托代理人向施工单位提出竣工验收申请。
2.验收组成：施工单位应当组成竣工验收组，由项目负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人等人员组成。
3.验收过程：验收组应当按照工程质量验收标准和验收规程进行验收，包括现场检查、试运行、检测分析等。
4.验收结论：验收组应当根据验收结果，出具竣工验收报告，明确工程质量合格或不合格的结论。
5.竣工验收备案：业主或委托代理人应当将竣工验收报告和相关证明材料报送当地建设主管部门，经审核备案后，方可办理房屋产权证。
二、竣工验收注意事项
1.验收前，业主或委托代理人应当对施工单位进行资质审查，选择有资质、信誉良好的单位进行合作。
2.验收过程中，应当严格按照验收标准和验收规程进行验收，不得随意放宽验收标准。
3.如发现工程质量不合格，应当及时要求施工单位进行整改，直至达到验收标准。
4.竣工验收结论应当真实准确，不得虚假造假，以免给业主和社会带来不良影响。
三、总结
竣工验收是建筑装饰装修工程的重要环节，对保障工程质量、安全和环保具有重要意义。业主或委托代理人应当认真履行验收程序，严格按照验收标准进行验收，确保工程质量合格，为业主提供安全、舒适的居住环境。
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