随着房地产市场的不断发展，小产权房成为了许多购房者的选择。但是，小产权房的过户问题也成为了许多购房者关注的焦点。那么，小产权房可以过户更名吗？本文将为大家详细介绍小产权房过户的相关知识点，希望能够帮助大家更好地了解这一问题。
一、小产权房过户的相关知识点
1.小产权房的定义
小产权房是指房屋所有权证上注明的产权为“非商品房”，即属于集体所有制的房屋。这类房屋通常是由村委会、乡镇政府等单位出售的，产权期限一般为20年至70年不等。
2.小产权房的过户条件
小产权房的过户需要满足以下条件：
（1）产权期限满足过户条件。产权期限不足20年的小产权房是不能过户的。
（2）房屋所有人必须是合法的。如果房屋所有人是非法拆迁或者其他非法途径获得的，是不能过户的。
（3）房屋必须符合相关规定。房屋必须符合国家有关法律、法规和规章的规定，不得有违法违规行为。
3.小产权房过户的流程
小产权房过户的流程一般如下：
（1）双方协商，签订过户协议。
（2）到房管所进行登记备案。需要提供房屋所有权证、身份证等相关证件。
（3）办理税费等手续。过户需要支付税费和其他相关费用。
（4）办理过户手续。在房管所办理过户手续，领取新的房屋所有权证。
4.小产权房过户的注意事项
（1）小产权房过户需要注意产权期限。产权期限不足20年的小产权房是不能过户的。
（2）小产权房过户需要注意房屋所有人的合法性。如果房屋所有人是非法拆迁或者其他非法途径获得的，是不能过户的。
（3）小产权房过户需要注意房屋的合法性。房屋必须符合国家有关法律、法规和规章的规定，不得有违法违规行为。
二、总结
小产权房过户是需要满足一定条件的，需要注意产权期限、房屋所有人的合法性以及房屋的合法性等问题。希望本文能够帮助大家更好地了解小产权房过户的相关知识点，为大家在购房过程中提供一些帮助。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫