在购买房产时，很多人都需要申请贷款。常见的贷款方式有房子贷款和抵押贷款，这两种贷款方式有什么区别呢？本文将详细介绍。
一、房子贷款
房子贷款是指银行或其他金融机构向购房人提供的贷款，购房人将房产作为抵押物。房子贷款的额度一般是根据购房人的信用评估、收入情况、房产价值等因素来确定的。
房子贷款的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款额固定，由本金和利息组成，每月还款额相同，但每月还款中本金和利息的比例会逐渐变化；等额本金是指每月还款中本金固定，利息逐月递减，每月还款额逐渐减少。
二、抵押贷款
抵押贷款是指购房人将已经购买的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款。抵押贷款的额度一般是根据房产价值来确定的。
抵押贷款的还款方式也有两种：等额本息和等额本金。与房子贷款不同的是，抵押贷款的利率一般比房子贷款的利率要低一些，因为银行或其他金融机构可以通过房产抵押物来降低风险。
三、总结
通过以上介绍，我们可以看出房子贷款和抵押贷款的区别主要在于贷款对象和抵押物的不同。房子贷款是购房人向银行或其他金融机构申请的贷款，抵押物是购房人购买的房产；抵押贷款是购房人将已经购买的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款。在选择贷款方式时，购房人需要根据自己的实际情况来选择适合自己的贷款方式。
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