一、什么是按揭退首付？
按揭退首付，顾名思义，就是使用房屋按揭贷款的方式来退还购房时所支付的首付款项。这种方式在购房者没有足够的现金流的情况下，可以减轻购房压力，但是需要注意的是，这种方式并不适用于所有情况。
二、为什么不能按揭退首付？
按揭退首付存在很大的风险，因为房屋按揭贷款是需要还款的，如果购房者没有足够的还款能力，就会导致按揭贷款逾期或者违约，进而导致房屋被银行收回。如果此时购房者使用的是按揭退首付的方式，那么银行就会优先扣除购房者的首付款项，这样就会导致购房者的首付款项无法得到退还。
三、如何避免按揭退首付的风险？
首先，购房者需要根据自身的经济状况，选择适合自己的购房方式，不要盲目跟从别人的选择。其次，购房者需要提前规划好自己的还款能力，确保按揭贷款的还款能力。最后，购房者需要了解银行的还款政策，避免因为还款逾期或者违约而导致房屋被银行收回。
总之，按揭退首付是一种风险较大的购房方式，购房者需要根据自身情况来选择，避免因为贪图小利而导致不必要的损失。购房者在购房之前，需要了解相关的知识，避免因为对相关知识的不了解而导致购房失误。
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