随着城市化进程的加速，物业公司在城市中扮演着越来越重要的角色，但是在物业服务中，物业公司也可能存在一些不当行为，给业主带来了很多不便。那么，什么情况下可以起诉物业公司呢？本文将为大家详细介绍。
一、物业公司的主要职责
1.维修和保养物业设施设备，确保物业设施设备的正常运转。
2.管理物业公共部分的环境卫生，保障业主的生活环境。
3.维护物业公共部分的安全，保障业主的人身财产安全。
4.协调和管理业主之间的关系，维护业主的合法权益。
二、起诉物业公司的情况
1.物业公司未履行合同义务
业主与物业公司签订了物业服务合同，物业公司未能履行合同义务，如未及时维修物业设施，未及时处理业主的投诉等，业主可以起诉物业公司。
2.物业公司管理不善
物业公司管理不善，导致物业公共部分的环境卫生不佳或安全隐患较大，给业主带来了不便或安全风险，业主可以起诉物业公司。
3.物业公司收费不合理
物业公司在收费方面存在不合理的情况，如收取过高的物业管理费、未按照规定收取物业公共部分的维修资金等，业主可以起诉物业公司。
4.物业公司违法违规
物业公司在物业服务过程中存在违法违规行为，如违反消防规定、未按照规定进行物业管理等，业主可以起诉物业公司。
三、总结
物业公司在城市化进程中扮演着越来越重要的角色，但是在物业服务中，物业公司也可能存在不当行为，给业主带来了很多不便。业主可以通过起诉物业公司来维护自己的合法权益，但是在起诉之前，业主需要充分了解自己的权利和义务，寻求专业的法律意见。
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