一、什么是共同共有房屋？
共同共有房屋是指两个或两个以上的人共同拥有同一套房屋，且各自享有该房屋的权利和承担相应的义务。共同共有房屋的形成原因往往是因为多个人共同购买了同一套房屋，或者因为继承等原因。
二、共同共有房屋的权利和义务
共同共有房屋的权利包括：享有该房屋的使用权、收益权和处分权。共同共有房屋的义务包括：共同承担该房屋的维修、管理和保养费用，共同承担该房屋的债务和税费等。
三、共同共有房屋的转让
共同共有房屋的转让需要经过所有共有人的同意，且需要按照各自的持有比例来确定转让价格。在实际操作中，共同共有房屋的转让往往需要通过公证或者法院调解等方式来解决。
四、共同共有房屋的风险
由于共同共有房屋的权利和义务是由多个人共同承担的，因此在实际操作中往往会出现一些风险。例如，共有人中有一方不履行自己的义务，会给其他共有人带来损失；共有人中有一方想要出售自己的份额，但其他共有人不同意，导致转让无法进行等。
总之，共同共有房屋的转让需要经过所有共有人的同意，且需要按照各自的持有比例来确定转让价格。在实际操作中需要注意风险，谨慎处理相关事宜。
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