在买房的过程中，中介公司是一种很常见的渠道。但是，通过中介公司买房不仅费用高，而且存在一定的风险。因此，本文将介绍不通过中介公司买房的流程。
一、选择房源
首先，选择房源是第一步。可以通过房产网站或者房产交易平台来寻找自己想要的房源。在选择房源时，需要注意房源的位置、面积、价格等因素，以及房屋的产权证和房屋的实际情况。
二、了解房主信息
在找到心仪的房源后，需要了解房主的信息。可以通过房产交易平台或者公证处来查询房主的身份证号码和房屋产权证的信息，以确认房主的真实身份和房屋的产权情况。
三、与房主联系
确认房主的信息后，需要与房主联系。可以通过电话或者短信等方式联系房主，了解房屋的具体情况，如房屋是否有抵押、是否有纠纷等。
四、签订房屋买卖合同
在了解房屋情况之后，需要签订房屋买卖合同。合同应包括房屋的具体情况、价格、付款方式、交房时间等内容。在签订合同时，需要注意保留好相关证据，如合同、付款凭证等。
五、过户
在签订合同后，需要进行房屋过户。过户需要在当地的房产管理部门进行，需要提供相关证明材料，如身份证、产权证、房屋买卖合同、过户费等。
六、付款
在过户完成后，需要进行付款。付款可以通过银行转账或现金支付等方式进行。在付款时，需要注意保留好相关证据，如付款凭证、收据等。
七、结语
通过以上步骤，就可以成功地不通过中介公司买房。虽然相比中介公司，这种方式需要付出更多的时间和精力，但是可以避免中介费用和中介风险，是一种更为可靠的购房方式。
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