土地政策是影响房市的重要因素之一，通过土地政策的调整，可以影响到房地产的供给和价格。因此，本文将从土地政策的角度出发，探讨其对房市的影响以及前景。
一、土地政策的影响
1. 土地政策对房价的影响
土地是房地产的基础，地价的涨跌会直接影响到房价。土地政策的调整可能会导致地价的上涨或下跌，进而影响房价的走势。
2016年，国家发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确要求加强对土地储备和供应管理，加强对供地成本的监管和调控，同时加强对房企的信用控制等。这些政策的实施对于房价的控制和调整起到了重要的作用。
2. 土地政策对房地产市场的供给的影响
土地政策的调整还可以影响到房地产市场的供给量。政府可以通过调整土地出让、土地储备等方面，控制供给的数量和节奏，进而影响到房地产市场的供需状况。
上海自2017年开始，大幅压缩了住宅用地供应量，通过减少供应量，控制房价上涨。同时，政府还通过增加产业地和公共服务设施等土地供应，推动房地产市场结构调整。
二、房市前景
土地政策的影响可以看出，对于房市的前景是有一定的影响的。政府的调控政策可以对房价的涨跌产生影响，影响土地出让的数量和速度，使得房地产市场供求关系得到优化。
目前，随着我国房地产市场的不断发展，房地产市场总体呈现平稳发展态势。政府在土地政策调整上的努力，为房地产市场的健康发展提供了有力的保障，房市的前景值得期待。
三、总结
土地政策的调整与房地产市场的发展密切相关。政府可以通过调整土地政策，控制房价的上涨，结构优化，从而促进房地产市场的平稳发展。房地产市场的前景看好，但也需要保持警惕，防范不必要的风险。
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