在租房时，签订合同是必不可少的一环。出租房合同是租房双方之间的重要法律文件，合同的签订能够保障租客和房东的权益，避免发生纠纷。本文将介绍出租房合同注意事项，帮助大家更好地了解相关知识。
一、租赁期限
1. 租赁期限的约定应当明确，双方应当在合同中明确约定租赁期限的开始时间和结束时间。租赁期限的约定应当合理，不得违反法律规定。
2. 如果租赁期限届满后，承租人继续居住并支付租金，房东未表示异议，双方则视为续租。但是，续租期限应当明确约定。
二、租金
1. 租金的支付方式应当在合同中明确约定，一般是月付。租金的支付时间应当在合同中明确约定，一般是每月的固定日期。
2. 合同中应当明确约定租金的数额和支付方式，不得违反法律规定。租金的数额应当合理，不得过高或过低。
三、押金
1. 押金的数额应当在合同中明确约定，不得超过租金的三个月。承租人应当按照合同约定的时间和方式支付押金。
2. 押金的用途应当在合同中明确约定，一般是用于保证承租人按照合同的约定履行义务。合同履行期满后，承租人应当按照合同的约定返还押金。
四、房屋使用
1. 承租人应当按照合同的约定使用房屋，并按照合同的约定支付租金和水、电、燃气等费用。
2. 承租人不得擅自改变房屋的用途，不得转租或者转借房屋。如需变更房屋用途，应当征得房东的同意。
五、违约责任
1. 合同中应当明确约定违约责任。如果承租人违反合同的约定，应当承担相应的违约责任，包括赔偿损失、承担违约金等。
2. 如果房东违反合同的约定，应当承担相应的违约责任，包括赔偿损失、承担违约金等。
六、结语
在签订出租房合同时，双方应当认真阅读合同内容，确保合同的约定合理、合法。双方应当遵守合同的约定，如有任何问题或疑虑，应当及时与对方沟通，避免发生纠纷。希望本文能够帮助大家更好地了解出租房合同的注意事项，保障租客和房东的权益。
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