随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择卖房。在卖房过程中，中介是一个常见的选择，但是中介卖房流程并不是唯一的选择。本文将介绍不通过中介卖房的流程。
一、了解房产市场
在卖房之前，需要了解当地的房产市场。可以通过网络、报纸、杂志等渠道了解当地的房价、房源信息和市场走势。同时，也可以向周边的邻居、朋友、同事等了解当地的房产市场情况。
二、准备房产证明
在卖房之前，需要准备好房产证明。房产证明包括房产证、土地证、产权证等。如果房产证明不全，需要及时办理相关手续。
三、寻找买家
在寻找买家时，可以通过网络、报纸、杂志等渠道发布房源信息。同时，也可以通过朋友、同事、邻居等人脉关系寻找买家。需要注意的是，卖房时需要谨慎选择买家，避免遇到骗子或者不诚信的买家。
四、签订买卖合同
在确定买家后，需要签订买卖合同。买卖合同应包括房屋交易的价格、交付时间、房屋的权利和义务等内容。在签订合同前，需要仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见。
五、过户手续
在签订买卖合同后，需要办理房屋过户手续。过户手续包括交付房屋产权证、办理房屋过户等。需要注意的是，过户手续需要在规定的时间内办理完毕，否则将会影响房屋的交付。
总结
不通过中介卖房流程相对于通过中介卖房流程来说，需要卖家自己承担更多的工作和风险。但是，通过不断了解房产市场，寻找买家，签订买卖合同和办理过户手续等步骤，可以成功地完成房屋的卖出。
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