随着人们生活水平的提高和城市化进程的不断推进，越来越多的人选择购买二手房。但是，对于很多购房者来说，他们并不了解买二手房需要交哪些费用。本文将为大家介绍买二手房需要交哪些钱。
一、房屋交易税费
1. 印花税
在购买二手房的过程中，买家需要交纳印花税。印花税是指购房者为取得不动产权证书而支付的税款。其计算公式为：印花税=房屋总价×1%。
2. 营业税
营业税是指购房者在购买二手房时需要支付的税款。其计算公式为：营业税=房屋总价×5.6%。
3. 个人所得税
如果卖家在售房时获得了利润，那么他需要向国家交纳个人所得税。其计算公式为：个人所得税=（房屋总价-购买成本）×20%。
二、其他费用
1. 评估费用
在购买二手房之前，买家需要进行房屋评估。评估费用一般由买家承担，其费用根据不同的评估机构和房屋面积而有所不同。
2. 中介费用
如果买家通过中介购买二手房，那么他需要向中介支付一定的佣金。中介费用一般为房屋总价的1%至2%。
3. 过户费用
在购买二手房之后，买家需要将房屋过户到自己的名下。过户费用一般由买家承担，其费用根据不同的地区和房屋面积而有所不同。
三、总结
以上就是买二手房需要交哪些钱的介绍。在购买二手房时，买家需要注意这些费用，并且在签订合同之前与卖家进行充分的沟通，以避免不必要的纠纷。
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