一、公积金取款的前提条件
在贷款买房时，公积金是一种重要的资金来源。但是，要想取出公积金，需要满足以下条件：
1. 申请人必须是公积金缴存职工，且公积金账户余额充足；
2. 申请人必须是购房人或购房人的配偶；
3. 购房人必须是首次购房。
二、公积金取款的方式
公积金取款有两种方式：一种是提取公积金，另一种是贷款公积金。
1. 提取公积金
提取公积金是指申请人直接从公积金账户中提取一定金额的资金，用于购房、装修、还房贷等方面。提取公积金需要填写《住房公积金提取申请表》，并提供相关证明材料。
2. 贷款公积金
贷款公积金是指申请人在购房时，将公积金作为一种还款方式。贷款公积金需要在贷款申请时提出，并填写《住房公积金贷款申请表》。贷款公积金的还款方式是每月按期还款，还款期限一般为20年。
三、公积金取款的申请流程
申请人需要按照以下流程进行公积金取款：
1. 准备相关材料，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同等；
2. 前往住房公积金管理中心，填写相关申请表并提交材料；
3. 等待审核，审核通过后，公积金管理中心将直接将资金划入购房人账户。
四、总结
通过以上介绍，我们了解了贷款买房公积金取款的前提条件、方式和申请流程。在购房时，公积金是一种重要的资金来源，但是申请人需要满足一定条件才能取出公积金。希望本文能够帮助大家更好地了解相关知识。
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