在房地产交易中,底商是指商业物业的最底层,通常是商铺或者车库。底商的归属一直是一个争议话题,特别是在物业管理方面。很多人都不清楚底商是否归物业管,接下来我们将详细介绍这个问题。
一、底商的归属
底商的所有权是由开发商或者房地产公司持有的。在房地产交易中,底商和住宅楼层是分开销售的,因此底商和住宅楼层的归属也是不同的。底商通常由商业物业管理公司或者物业公司进行管理。
二、底商是否归物业管
底商的归属问题一直存在争议,但是在物业管理方面,底商是归物业管的。根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业应当对物业服务项目进行管理。物业服务项目包括房屋及其附属设施、公共设施、公共绿地、公共道路、公共广场等。底商作为商业物业的一部分,也应当由物业公司进行管理。
三、物业公司的职责
物业公司作为底商的管理方,应当履行以下职责:
1. 维护底商的公共设施和公共场所的卫生和环境卫生;
2. 维护底商的公共安全和治安秩序;
3. 维护底商的公共设施和公共场所的正常使用秩序;
4. 维护底商的公共设施和公共场所的维修和保养;
5. 维护底商的公共设施和公共场所的管理和监督。
四、总结
底商作为商业物业的一部分,应当由物业公司进行管理。物业公司应当履行维护底商的公共设施和公共场所的职责,维护底商的公共安全和治安秩序,维护底商的公共设施和公共场所的正常使用秩序,维护底商的公共设施和公共场所的维修和保养,维护底商的公共设施和公共场所的管理和监督。通过本文的介绍,相信大家对底商的归属和物业公司的职责有了更深入的了解。
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