一、房子过户税是怎么算的
房子过户税是指在房屋所有权转移时需要缴纳的税费，也称为契税。在购房过程中，房子过户税是不可避免的一项费用。那么，房子过户税是怎么算的呢？
首先，需要明确的是，房子过户税的计算是按照房屋的交易价格来计算的。具体来说，房屋交易价格与房子过户税的计算方式如下：
1. 房屋交易价格在90万元及以下的，房子过户税的税率为1%。
2. 房屋交易价格在90万元至500万元之间的，房子过户税的税率为1.5%。
3. 房屋交易价格在500万元以上的，房子过户税的税率为3%。
需要注意的是，房子过户税的计算还需要考虑房屋的实际交易价格和市场评估价格的差异。如果实际交易价格低于市场评估价格，那么房子过户税的计算将按照市场评估价格来计算。
此外，对于非普通住宅，如商业用房、办公用房等，房子过户税的计算方式会有所不同。具体的计算方式需要根据当地的规定来确定。
二、总结
房子过户税是房屋交易过程中不可避免的一项费用，其计算方式是按照房屋交易价格来计算的。对于房屋交易价格在90万元及以下的，房子过户税的税率为1%；房屋交易价格在90万元至500万元之间的，房子过户税的税率为1.5%；房屋交易价格在500万元以上的，房子过户税的税率为3%。需要注意的是，房子过户税的计算还需要考虑房屋的实际交易价格和市场评估价格的差异。
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