房地产商品房买卖合同是指买卖双方在平等自愿的基础上，就商品房买卖的有关事项达成的合法协议。本文将从合同的定义、内容、签订及违约等方面对商品房合同进行详细介绍，以加深对相关知识的了解。
一、合同的内容
1.商品房买卖合同应当包括以下内容：
（1）买卖双方的名称、住所和法定代表人或者负责人的姓名；
（2）商品房的建筑物名称、房屋编号、房屋位置、建筑面积、用途、权属情况等基本情况；
（3）商品房的价格、支付方式、交付时间、交付地点等价格条款；
（4）商品房的质量、结构、设备、装修等建筑物的技术标准；
（5）商品房的保修期限、保修范围、维修责任等保修条款；
（6）商品房的权利瑕疵、担保及处分；
（7）商品房买卖的解除、违约及其违约责任等条款；
（8）其他买卖双方协商的事项。
2.合同的签订
商品房买卖合同应当由买卖双方当事人或者其代理人签字或者盖章。签字或者盖章之前，应当认真阅读合同的全部内容，如有疑问，应当及时询问对方或者请专业人士解答。同时，应当保留好合同的原件及所有附件。
3.违约责任
如果买卖双方中的任何一方未履行合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。如果是买方违约，应当按照合同约定支付违约金或者赔偿对方的损失；如果是卖方违约，应当按照合同约定承担违约责任，赔偿买方的损失。
二、总结
房地产商品房买卖合同是买卖双方在平等自愿的基础上，就商品房买卖的有关事项达成的合法协议。其内容应当包括买卖双方的名称、商品房的基本情况、价格条款、技术标准、保修条款、权利瑕疵、解除、违约及其违约责任等条款。在签订合同之前，应当认真阅读合同的全部内容，如有疑问，应当及时询问对方或者请专业人士解答。如果发生违约行为，应当承担相应的违约责任。
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