一、什么是动迁房
动迁房，是指由政府为了城市建设拆迁居民的住房后，给予被拆迁居民的新房，也称作“安置房”、“补偿房”等。动迁房一般由政府集中建设，供被拆迁居民选择。
二、动迁房的买卖流程
1.核实动迁房资格
拥有动迁房资格的人员包括被拆迁人员、租赁人员、共有人员等。在购买动迁房之前，需要核实自己是否符合动迁房资格。
2.选择动迁房
选择合适的动迁房，需要考虑房屋面积、楼层、朝向、装修等因素。购买动迁房时，需要到政府指定的售房点进行购买。
3.签订购房合同
购买动迁房需要签订购房合同，合同内容包括房屋面积、楼层、价格、交房时间、装修标准等。
4.缴纳购房款
购买动迁房需要缴纳购房款，缴纳方式一般为银行转账或现金支付。
5.办理房屋产权证
购买动迁房后，需要办理房屋产权证，产权证是证明房屋所有权的重要证件。
三、动迁房的注意事项
1. 动迁房的购买需要到政府指定售房点进行购买，不要相信中介或个人的推销。
2. 购买动迁房前，需要核实自己是否符合动迁房资格，否则购买后可能会面临退房的风险。
3. 购买动迁房需要签订购房合同，合同内容需要认真阅读，不要轻易签订。
4. 办理房屋产权证时需要注意核实房屋的真实情况，避免因房屋存在问题而无法办理产权证。
总之，购买动迁房需要认真核实自己的资格，选择合适的房屋，签订合同，缴纳款项，办理产权证等一系列流程。同时，需要注意避免中介或个人的欺诈行为，保障自己的合法权益。
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