在现代社会中，购房成为了很多人的梦想，但是房价的高昂让很多人望而却步。因此，购房贷款成为了很多人的选择。但是，房子贷款那个划算呢？今天我们就来探讨一下这个问题。
一、贷款类型
1.商业贷款
商业贷款是指通过银行或其他金融机构向购房者提供的贷款，其利率一般比较高，但是可以根据贷款人的信用情况进行浮动。商业贷款适用于购买二手房或商业房产。
2.公积金贷款
公积金贷款是指通过住房公积金中心向购房者提供的贷款，其利率较低，但是额度有限，适用于购买普通住房。
3.组合贷款
组合贷款是指同时使用商业贷款和公积金贷款的贷款方式，可以根据购房者的实际情况进行搭配，既可以享受公积金贷款的低利率，又可以享受商业贷款的灵活性。
二、贷款利率
贷款利率是购房者最为关心的问题，一般来说，商业贷款的利率比较高，公积金贷款的利率相对较低。但是，具体的利率还需要根据购房者的信用情况、贷款期限等因素进行浮动。
三、还款方式
还款方式也是购房者需要考虑的问题，一般来说，还款方式分为等额本金和等额本息两种。等额本金是指每月还款金额相同，但是还款利息逐渐递减；等额本息是指每月还款金额相同，但是还款利息逐渐递增。
四、结论
综上所述，房子贷款那个划算主要取决于购房者的实际情况。如果购买的是二手房或商业房产，可以选择商业贷款；如果购买的是普通住房，可以选择公积金贷款或组合贷款。同时，购房者还需要根据自己的信用情况、贷款期限等因素选择合适的贷款利率和还款方式。最后，购房者需要根据自己的实际情况进行综合考虑，选择最为划算的贷款方式。
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