一、房屋出租服务合同的概念
房屋出租服务合同是指出租人和承租人之间订立的一份具有法律约束力的合同，它规定了双方在租赁期间的权利和义务，明确了租赁房屋的用途、租金、押金、维修等事项，保障了双方的合法权益。
二、房屋出租服务合同的要素
1. 出租人和承租人的基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 租赁房屋的基本信息：包括地址、房屋面积、房屋结构、租赁用途等。
3. 租金和押金：租金是指承租人每月支付的租金金额，押金是承租人在租赁期间按照合同约定支付的一定金额，用于保证承租人在租赁期间不违反合同规定，如有违反则出租人有权扣除押金。
4. 租赁期限：租赁期限是指租赁合同开始和结束的时间，一般分为固定期限和无固定期限两种形式。
5. 维修责任：出租人应当对租赁房屋进行日常维护和修缮，承租人应当保持房屋的清洁和卫生。
三、房屋出租服务合同的注意事项
1. 租赁前应当查看房屋的真实情况，要求出租人提供房屋的产权证明和房屋的真实状况。
2. 签订租赁合同前应当认真阅读合同条款并保留一份副本。
3. 租赁期间应当按照合同约定支付租金和押金，不得擅自改变租赁房屋的用途和结构。
4. 租赁期间应当注意房屋的维护和保养，不得损坏房屋设施和设备。
5. 租赁期满后应当按照合同约定及时退还押金。
四、总结
房屋出租服务合同是出租人和承租人之间的一份重要合同，它规定了双方在租赁期间的权利和义务，保障了双方的合法权益。在签订合同前应当认真查看房屋的真实情况，签订合同后应当按照合同约定履行义务，租赁期满后应当及时退还押金。
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