在购买二手房时，除了房价之外，还需要支付一些其他的费用。这些费用包括哪些，何时支付呢？下面就为大家详细介绍。
一、中介费
1.中介费的定义
中介费是指购房者在购房过程中，为中介机构支付的代理费用。这些中介机构包括房地产中介、律师、公证处等。
2.中介费的支付方式
中介费的支付方式通常有两种，一种是一次性支付，一种是分期支付。一般来说，购房者需要在签订购房合同时支付中介费用。
二、契税
1.契税的定义
契税是指购房者在购房过程中，为政府支付的税费。契税的计算标准是房屋的成交价，税率根据不同城市的规定而定。
2.契税的支付方式
契税的支付方式通常是一次性支付。购房者需要在签订购房合同时，将契税一并支付。
三、公证费
1.公证费的定义
公证费是指购房者在购房过程中，为公证机构支付的费用。公证费的主要作用是对购房合同进行公证，保障购房者的权益。
2.公证费的支付方式
公证费的支付方式通常是一次性支付。购房者需要在签订购房合同时，将公证费一并支付。
四、房屋维修基金
1.房屋维修基金的定义
房屋维修基金是指购房者在购房过程中，为物业管理公司支付的费用。这些费用主要用于房屋的维修和保养。
2.房屋维修基金的支付方式
房屋维修基金的支付方式通常是分期支付。购房者需要在签订购房合同时，将第一期的基金一并支付。之后，每年需要按照物业管理公司的要求，继续缴纳基金。
五、总结
以上就是购买二手房时需要支付的费用及支付方式的详细介绍。购房者在购房过程中，需要认真了解这些费用的相关规定，以免在购房过程中出现纠纷。
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