在房地产交易中，我们常常会听到营业税这个词，但是对于很多人来说，营业税的概念还是比较模糊的。本文将对房屋买卖营业税的相关知识进行介绍，帮助大家更好地了解这一相关知识。
一、营业税的概念
营业税是指对于商品和服务的销售、转让和使用所征收的税费，是我国的一种间接税。在房屋买卖中，营业税是指购房者在购买房屋时需要支付的税费，其税率为5.6%。
二、营业税的计算方法
1.营业税的计算公式
营业税的计算公式为：营业税=房屋买卖总价×5.6%。
例如，某个房屋的买卖总价为100万元，则其营业税为100万×5.6%=5600元。
2.营业税的减免
（1）个人唯一住房的营业税减免
个人唯一住房指的是个人名下唯一的住房，其面积不得超过90平方米。对于个人唯一住房的买卖，其营业税可以享受减免政策。具体减免政策如下：
①对于普通住房，其营业税减免50%。
②对于非普通住房，其营业税减免20%。
（2）其他营业税减免
对于下列情况的房屋买卖，其营业税可以享受减免政策：
①房屋赠与的营业税减免；
②房屋继承的营业税减免；
③房屋拍卖的营业税减免；
④房屋拆迁的营业税减免；
⑤房屋协议离婚的营业税减免；
⑥房屋法院判决离婚的营业税减免；
⑦房屋国有产权转让的营业税减免。
三、结尾
通过本文的介绍，相信大家对于房屋买卖营业税的相关知识有了更深入的了解。在购买房屋时，我们需要注意营业税的计算方法和减免政策，以便更好地规划自己的财务。
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