一、什么是第三套房政策？
第三套房政策是指针对购买第三套住房的政策规定。在我国，购买第一套住房和第二套住房有较为明确的政策规定，而购买第三套住房则需要遵守相应的政策规定。
二、第三套房政策有哪些限制？
1.贷款政策：购买第三套住房，需要全款或者至少70%的首付，不能通过贷款来购买。
2.税费政策：购买第三套住房需要缴纳契税和个人所得税。
3.公积金政策：购买第三套住房，不能使用公积金贷款。
4.限购政策：根据当地政策规定，购买第三套住房需要符合限购政策规定。
三、如何规避第三套房政策的限制？
1.转让房产：如果已经拥有两套住房，可以将其中一套住房进行转让，以此来规避第三套房政策的限制。
2.合理规划：在购买住房时，可以合理规划，先购买较小的住房，等到条件允许时再购买大的住房，避免超过政策规定的限制。
3.选择地区：不同地区的政策规定不同，可以选择政策较为宽松的地区进行购买。
四、总结
第三套房政策是针对购买第三套住房的政策规定，需要遵守相应的政策规定。购买第三套住房需要缴纳契税和个人所得税，不能使用公积金贷款，需要符合当地的限购政策规定。可以通过转让房产、合理规划和选择地区等方式规避政策限制。在购买住房时，需要仔细了解当地的政策规定，避免违反相关规定。
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