小产权房是指建筑面积在70平方米以下，没有产权证的住房。这类房屋通常是由开发商在城市郊区或农村地区自建或改建的，由于没有取得国有土地使用权，因此无法获得产权证。小产权房的出售和转让需要通过过户来完成。那么小产权房过户该怎么办呢？下面我们来详细了解一下。
一、了解小产权房的性质
小产权房是指建筑面积在70平方米以下，没有产权证的住房。这类房屋通常是由开发商在城市郊区或农村地区自建或改建的，由于没有取得国有土地使用权，因此无法获得产权证。小产权房的出售和转让需要通过过户来完成。
二、办理小产权房过户需要提供的材料
1、卖房方的身份证原件及复印件；
2、房屋证明原件及复印件；
3、房屋所有权人的身份证原件及复印件；
4、房屋买卖合同原件及复印件；
5、房屋过户申请表。
三、小产权房过户的流程
1、卖方提供房屋证明、身份证及房屋买卖合同等材料；
2、双方签订房屋过户协议，协议中包括过户的时间、地点、过户费用等；
3、卖方到当地房地产管理部门办理过户手续，领取新的房屋证明；
4、买方到当地房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，领取新的房屋证明；
5、交付房屋过户费用。
四、小产权房过户需要注意的事项
1、小产权房过户需要提供的材料必须真实有效，否则可能会导致过户失败；
2、小产权房过户需要缴纳过户费用，费用标准因地区而异；
3、小产权房过户需要注意过户时间和地点，以免耽误过户手续；
4、小产权房过户后需要及时办理房屋所有权登记手续，以确保房屋所有权的合法性。
总之，小产权房过户虽然比较麻烦，但只要按照相关规定办理，就能够顺利完成。在办理过户手续时，卖方和买方应该仔细核对材料，确保过户手续的真实有效性。同时，过户后还需要及时办理房屋所有权登记手续，以确保房屋所有权的合法性。
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