房产买卖和赠与是我们日常生活中经常涉及到的两个概念，但是很多人对两者的区别并不清楚。本文将从法律角度出发，为大家介绍房产买卖和赠与的区别。
一、房产买卖
1.定义
房产买卖是指房屋所有权的转移，即房屋的卖方将房屋的所有权转移给买方，而买方支付相应的价款。在房产买卖过程中，卖方必须是房屋的合法所有人，并且有权处置该房屋。
2.流程
房产买卖的流程一般包括以下步骤：
（1）双方达成买卖协议，签订买卖合同；
（2）买方支付定金；
（3）双方到当地房管局进行过户手续；
（4）买方支付剩余价款。
3.税费
房产买卖需要缴纳的税费包括契税、个人所得税等。契税是指房屋买卖双方按照房屋交易价格缴纳的税费，一般为房屋交易价格的1%~3%不等。个人所得税是指卖方根据房屋交易价格缴纳的税费，一般为房屋交易价格的20%。
二、房产赠与
1.定义
房产赠与是指房屋所有权的无偿转移，即房屋的赠与人将房屋的所有权转移给受赠人，而受赠人不需要支付任何价款。在房产赠与过程中，赠与人必须是房屋的合法所有人，并且有权处置该房屋。
2.流程
房产赠与的流程一般包括以下步骤：
（1）赠与人与受赠人达成赠与协议，签订赠与合同；
（2）赠与人到当地房管局办理所有权转移手续。
3.税费
房产赠与需要缴纳的税费包括契税、个人所得税等。契税是指房屋赠与双方按照房屋评估价格缴纳的税费，一般为房屋评估价格的1%~3%不等。个人所得税是指赠与人根据房屋评估价格缴纳的税费，一般为房屋评估价格的20%。
三、总结
房产买卖和赠与虽然都是房屋所有权的转移，但是在法律和税务上有很大的区别。在进行房产交易时，需要根据自己的实际情况选择合适的方式，避免不必要的麻烦和损失。
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